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Publié le 25 Janvier 2021 à 11h45 - 538 vues

Pourquoi l’investissement Girardin est-il réservé aux contribuables à forte imposition ?

Simulateur, Calcul, Assurance, Finances

L’investissement Girardin qui est opéré en outremer mais dont l’investisseur réside en France métropolitaine n’est pas réservé à tous. Il cible uniquement ceux à forte imposition, puisque leur objectif est de réduire leur impôt, voire les gommer, en fonction du montant investi.

Or, pour accéder à la loi Girardin, celui qui souhaite défiscaliser a le choix entre deux options : placer son argent dans un matériel industriel ou dans un immeuble utilisé à titre de logement collectif. Dans le premier cas, le montant de l’investissement se chiffre généralement à moins de 250 000 euros, tandis que le deuxième volet qui est l’investissement IS requiert la mobilisation d’un capital supérieur à ce montant. C’est pourquoi, il est réservé aux professionnels, et son objectif est d’ailleurs de réduire leur impôt sur les sociétés.

En ce qui concerne la loi Girardin industriel, le montant de la réduction est le plus souvent supérieur au montant de l’apport initial de l’investisseur. Il est donc toujours important de réaliser une simulation comme suit :

  • quel est le matériel à choisir afin que le rendement soit le plus élevé pour l’entreprise locataire qui le loue ?
  • quel est le prix de ce matériel ?
  • quel est le montant de mon imposition ?
  • à quelle réduction puis-je m’attendre ?

L’accompagnement d’un spécialiste est incontournable, non seulement au moment de la réalisation de ladite simulation, mais aussi dans toutes les étapes de l’investissement, depuis le choix de l’entreprise locataire jusqu’aux procédures de défiscalisation proprement dites.

Rappelons que la loi Girardin industriel est assez risquée, et qu’elle ne donne droit qu’à une très forte réduction d’impôt. Ces risques proviennent de l’entreprise elle-même puisque c’est d’elle dont dépend le versement des loyers et par conséquent, le remboursement du financement du matériel.

Pour investir girardin, que ce soit par le biais du volet industriel ou IS, il est donc indispensable de savoir sélectionner le meilleur monteur de dossier.

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