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Publié le 27 Avril 2016 à 08h00 - 1443 vues

La vente aux enchères d'un bien immobilier

Vous voulez vendre un bien immobilier ? Vous ne savez pas par quoi commencer ? Sachez qu’il est possible de procéder à une vente aux enchères. C’est une option bien simple qui s’ouvre au propriétaire. Comment se passe une vente aux enchères ?

Les étapes de la vente aux enchères

Il faut commencer par la recherche d’un notaire. C’est lui qui va prendre toutes les choses en main. Par quoi va-t-il commencer ? Il va procéder en premier lieu à l’expertise du bien. L’expertise consiste en une évaluation de l’immobilier. De cette évaluation, il va ressortir un cahier de charge très détaillé. Dans ce cahier, il devra mentionner tous les détails qu’il jugera important pour le propriétaire et pour le futur acquéreur. Ce cahier de charge doit aussi mentionner toutes les charges qui reviennent à l’acheteur. Tout cela terminé, le propriétaire est tenu de fixer son prix. Et ce n’est qu’après tous ces procédés que le notaire pourra enregistrer le bien au calendrier des ventes publiques. Le notaire pourra aussi alors commencer à s’occuper des annonces en les envoyant chez les diffuseurs spécialisés.

Voilà toutes les étapes de la mise en vente aux enchères de votre bien immobilier. Pour le reste, ce sera au notaire de tout prendre en main. Il prendra le rôle de l’agent immobilier et conduira les futurs acheteurs lors des visites du bien.

La vente aux enchères

Ceux qui sont intéressés par le bien et veulent participer aux enchères doivent se rendre auprès de la vente pour s’enregistrer. Pour cela, ils sont tenus de remettre au notaire un chèque dont le montant correspondra à celui de la consignation. Après la vente, les chèques seront retournés aux acheteurs qui auront perdu.

Le bien est déclaré vendu durant l’enchère si personne ne propose mieux avant que deux bougies ne soient complètement consommées.

Après la vente

On accorde un délai de 10jours à quiconque voulant acheter le bien pour surenchérir. Si le cas se présente, l’acheteur doit au moins surenchérir de 10% le dernier prix et doit déposer auprès du notaire un chèque qui équivaut aux 10%. Dans ce cas, l’enchère reprend et à l’issu de la séance, l’acheteur aura 45 jours pour finir tous les règlements sans oublier qu’à partir du 11ème jour il devra payer des intérêts.

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